2015年5月24日 - 2015年5月30日

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？

もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい
難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。
それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません！

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが
教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！
インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が
簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。
よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。　
「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわない
ことをいいます。
【補足説明】　「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の
商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている
物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。　

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。
不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。　

そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできない
ので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。
結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、
「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。
なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということも
よくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

こんにちは！　古市工務店の猪狩　真一です。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいて
いただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？　と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。
なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。
ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、
その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。

仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。

その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解
いただけると思います。

結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください！

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないもの
ばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる
人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価
とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、
お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算なら
ワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で
企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら
他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で
取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。
これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、
メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家の
イメージが固まっていないものです。
ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると
言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、
住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を
建てれるのかがわかるでしょう。

イベントのご案内はこちら

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  N様邸平成26年
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  T様邸平成17年

「自社大工」による堅実な施工
安定した「質・技術」を提供するため、自社大工による施工にこだわっています。

何と言っても現場が第一線。
職人たちの家づくりに対する意識が低いと、絶対にいいものはできません。創業以来、地元の大工、職人たちに長く受け継がれてきた巧みの技を生かした家づくりを進めてきました。

私たちが掲げるテーマはただひとつ「お客様に満足していただける仕事をするにはどうしたらいいか」、
この一点に尽きます。職人のマナー、施工品質、安全管理、どれをとってみても、
目的はそこに尽きると思うからです。

心をこめてお客様の満足のために、お客様のイメージを形にする。
そして、その想いはお客様に必ず伝わる。そう私たちは信じています。

いつでも現場にお越し下さい。また、お気軽に声をかけて下さい。
着飾ることのない、日常のごく自然の現場が私たちの誇りです。
住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材（木）。家族のライフスタイルを
快適で心豊かな暮らしに変えます。

古市工務店の住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が
含まれます。

玄関収納・照明器具・キッチン・レンジフード・エアコン用スリーブ・カーテンレール・換気扇・吊戸棚・
混合栓・給気レジスター・洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム

古市工務店は、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに
厳選しております。

毎日の調理に後片付け、家の中でも長い時間を過ごす
キッチンは機能性とデザイン性のどちらも妥協したくない
ところですよね。
使い勝手がよくて、テキパキ家事をこなせて、そしてお客様たちの感性に合ったキッチンを見つけましょう。
使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えも
できます。
ＷＯＯＤ　ＯＮＥ・ＴＯＴＯにて、サイズ2550タイプＩ型（壁付け）を標準タイプとさせていただいております。

浴槽はもちろん、浴室空間そのものが、まるでリビングの
ようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。
それが、古市工務店が提供するバスまわり商品。
ゆったりとしたラウンドワイド浴槽で疲れを癒やす
充実のひと時を。
もっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを
盛り込んでおります。TOTOサザナ1616タイプを標準と
させていただいております。

デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。
洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に
合わせてコーディネートすることもできます。
シンプルなデザインと、使いやすさがおすすめです。
足元も自分流にアレンジできます。
ＴＯＴＯにてサイズ750タイプを標準とさせていただいて
おります。